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农村宅基地确权后,农民再建房必将面临“5禁6审”,不可不知

喜天下建筑设计 8649阅读

现在国家为了加强农村土地和房屋工作,在2013年的时候开展农村土地确权工作,后期又陆续开展宅基地确权工作,目的就是保护农民的合法权益,让他们的利益不受到损害。


如果农村宅基地确权完成以后,还想建房的,有哪些要求和条件呢?据了解农村宅基地确权后,农民再想建房将面临5禁6审!一起来看看吧!


农村宅基地确权时间在什么时候截止?


在2019年2月20日国务院新闻办新闻发布会,农业农村部部长韩长赋表示,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。也就是农村宅基地确权工作将在2020年底完成,如果现在你家宅基地还没有进行确权工作的,可以去办理确权工作,到时候下发的宅基地确权证可以用来抵押贷款,抵押贷款的钱可以用来搞一些致富项目。



农村宅基地确权后,农民再建房将面临5禁6审!



首先5禁是什么呢?


1、制止占用耕地,林地等农用地建房

禁止占用耕地地、林地等农用地去建房,现在的国家对于农用地这一方面的维护,一直以来的就是不能够侵吞,另一方面也是维护我国的粮食的需要。


2、制止未批先建

禁止没有批准建房就开始建造的,不管是以前还是现在,在农村建房子是一定要经过一定的手续得到批准才是可以的,但是有的时候,很多的农民都是直接的跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修,都是需要向有关的部分进行请求批准的。


3、严禁一户多宅

我们国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅,福利分配、无偿使用”的宅基地基本政策,对满足和改善农民群众居住需求、促进农村社会发展起到了非常重要的作用。


4、禁止在道路两边建造房子

不让在路两边建房子其实也是一个是为了我们农民自身的安全,另一个就是为了现在的道路做一个预留,防止在以后的时候需要扩建,到时候也是比较的方便。


5、禁止占用河道建房子

河道可以是危险高发地段,不让农民在河道建房,也是为了农民的安全做出的考虑。




关于“6审”是这样要求的:

1、首先是村民如果有建房需求,需求向村里收取相关的请求表,完成个人请求。

2、是村委审阅,村委会对农人进行初步审阅,判别是否符合建房要求。

3、第三步是勘测,相关部门对村民的土地进行性质判别。是否符合建房要求。

4、第四部,是城镇批阅,对村委会的请求进行审阅。

5、第五步是县级审阅,由县级的单位进行城乡规划审阅。

6、最终一步是监管,对村民请求建造的土地进行规模确认,面积规定。


总的来说,以后乡村建房会越来越严格了,村民需求遵守相关规定,在合理合法的状况下建造房子。



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