当前位置:网站首页 > 关于我们

农村宅基地人均面积标准是多少?你家超标了吗?

喜天下建筑设计 10016阅读

现在在农村建房子有一定的政策要求,比如宅基地的面积标准,农村自建房的层高标准等等,其中就宅基地的面积标准而言,部分地区是按照人口数量进行宅基地面积确定的,那农村宅基地人均面积标准具体是多少呢?


农村宅基地人均面积标准是多少?


1、我国农村宅基地管理法规定我国农村居民需实行一户一宅的制度,宅基地面积也有一定的面积标准。


2、农村宅基地面积有一定的档次标准,是根据人数进行确认的。一户2-3人其建房宅基地的面积不得超过75平,一户4-5人的其建房宅基地面积不得超过110平,一户6人及以上的其建房宅基地面积不得超过125平,这样一进行折算,那农村宅基地人均面积标准在20-35平左右,但人数若是增多,其人均面积就会减少。


3、农村宅基地人均面积还与其他因素有关,据悉使用非耕地的,每档最高可增加15平,在山区利用荒山或者是荒坡进行建房的,每档最高可增加35平。其人均宅基地面积相应的也会提高一点。


4、若是实施旧村改造,移民下山等工作,其拆除面积超出用地限额20平以上的家庭,可以放宽一个档次的用地限额,那么其人均宅基地使用面积也说有所提高。


5、不同地区的宅基地面积也有一定的差异,如北京近郊区不得超过0.25亩,其他区域不得超过0.3亩;湖南地区城市和县城近郊区,每户不得超过160平,湖区和平原不得超过200平,山地丘陵地区不得超过230平,河北建房占用农用地的面积不得超过200平,占用建设用地和未利用地建房面积不得超过233平等等。


6、综上所述,我国各地区的人均宅基地面积均有所差异,不同的地理环境也会有不同的面积标准,具体标准还请以当地政府最新发行的宅基地政策为准,以上数值仅供大家参考。


农村宅基地面积超标会有什么影响?


由于各种因素的影响,现在农村宅基地面积超标的现象任然存在,但目前国家已加强对土地的监管,那农村宅基地面积超标会有什么影响?

1、缴费

目前部分地区试行宅基地有偿使用的制度,在这些地区,若是宅基地面积超标,是可以通过缴纳费用的方式来继续居住的。但若是非法占用耕地建房,将会面临有限期内拆除房屋,并处以罚款的处罚,严重的甚至会面临刑事处罚。


2、确权

在部分情况下的宅基地超标,是可以进行确权处理的,如1982年前划分的宅基地,1982-1987划分的宅基地,1987年土地管理法实施后划分的宅基地,在这几个时间段的宅基地面积超标情况是可以进行确权的,但是前提是后期并未对房屋私自进行扩建,出1982年以前划分的宅基地可以进行实际建筑面积进行确权,其他两个时间段以当地的标准面积进行确权。


3、收回

一户多宅的面积超标情况,可能会对超出的宅基地进行收回处理。若是城镇居民购买农村宅基地,那么也将面临被收回的情况。长期闲置的宅基地也将被收回。


以上就是关于农村宅基地人均面积标准是多少,以及农村宅基地面积超标会有什么影响的内容,各地区的政策标准会有一定的差异,还请以当地最新发行的宅基地或土地管理政策为准,本文仅供参考,希望可以对想要了解宅基地相关知识的朋友有所帮助。

盖房知识
看了又看
经典户型