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关于农村违建,这三种可以不拆

喜天下建筑设计 1496阅读

以前在农村建房是比较自由的。近几年来,国家对于农村的监管越来越严,大片违建房被拆除。而在拆违建的时候,最担心的就是自家的房子被扣上违建的帽子,莫名其妙就被拆掉了,还没有任何的补偿,带来很大的经济损失。

目前,农村建房也有了新的变化,有的地方允许建,有些地方则不允许建,还有些地方经过审批后才能建。所以把握一个点,根据当地的农村宅基地建房规则实施。必须要合规合法。

怎样才算违建呢?还有,据说农村有三种情况的房子,即便是违规建筑也不需要拆除,这又是真的吗?


农村违法建筑是什么


很多都对这个违建不太懂,究竟怎么样就算违建了,其实简单来说,农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面:1、是否取得房屋修建许可证;2、是否属于非法占用土地。


农村这三种违建可以不拆


1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不会被收回。

2、历史是过去式,自然是不好追究的,以前盖的房子放到现在,一般都不会符合现在的建房标准,但在当时却是属于合理合法的,只是形式上差了该有的证明,但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此,因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在,不需要拆除。

3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋,即使在后来又被认定违建了,这时候则不能进行违建拆除处理了,是不允许的。




这也要想提醒广大农民朋友,自建房一定要合法合规才行,否则一旦被严查之后房子都没了。在盖房之初首先要向相关部门提交申请,只有拿到合法的手续之后才能够开工建造,并且建造的房屋一定要合乎标准和规格。如果还是抱有之前老想法、老传统的话,那么将来吃亏的肯定是农民自己。

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